ФОРМУЛА БУДИНКУ. СУЧАСНІ ТЕНДЕНЦІЇ В ПРИВАТНОМУ ЖИТЛОВОМУ БУДІВНИЦТВІ

8-21-2020

Сьогодні в приватному житловому будівництві домінує класичний стиль c його простотою, строгістю форм і нехитрістю конструкцій. Класиці багато хто віддає перевагу через практичності і затишку. Класичний стиль-один з лідерів і в архітектурі котеджних селищ. Поряд з ним досить широке поширення набув середньоєвропейський стиль: невеликі двоповерхові котеджі з обробкою з натуральних матеріалів. Популярний модерн, для якого характерна відсутність прямих ліній, гармонія форм і простота конструкцій. З новинок можна відзначити стиль лофт. На ринку він вже має коло шанувальників. Котеджі нагадують короба з великими вікнами, єдиним об’ємом внутрішнього простору і відсутністю ізольованих приміщень. Особливо оформляється інтер’єр: стелі і стіни однотонні, холодних кольорів, багато скла і технологічного освітлення. Стиль хай-тек схожий на лофт, але завжди виставляє напоказ досягнення високих технологій. Одна з його особливостей-поєднання металевих конструкцій зі склом. Зараз він не дуже популярний, і зовсім неактуальні шикарні палаци і неприступні замки з асиметрією. Більш докладну інформацію з цього питання можна отримати за посиланням https://zelinski.ua/construction-private

Ще недавно приватні будинки нерідко будувалися напоказ. Для таких будинків був характерний великий відкритий простір а-ля студія, в якому всі функціональні зони змішані. Сьогодні багато покупців вважають, що в будинку не повинно бути приміщень, призначення яких чітко не визначено, а кожен елемент інтер’єру повинен нести не тільки естетичну, але і функціональне навантаження. Тепер особлива увага приділяється ліквідності будинку-можливості максимально швидко і вигідно реалізувати його на вторинному ринку.

Сучасний замовник став більш компетентним і уважним до дрібниць, і для нього в першу чергу важливі функціональні архітектурні рішення. Сьогодні рідко можна зустріти будинки, виконані в одному архітектурному стилі: в кожному будинку можна зустріти елементи класики, модерну або хай-тека. В умовах нинішнього панування еклектики в архітектурі майбутні домовласники найчастіше віддають перевагу архітектурним стилям Англії, Франції, Італії та скандинавських країн, вважаючи їх еталоном комфорту. Ці стилі відрізняються практичністю і раціональним використанням внутрішнього простору. Крім того, сьогодні все частіше приходить розуміння того, що архітектура будинку повинна не просто відповідати смакам майбутніх його мешканців, а й гармонійно вписуватися в навколишній ландшафт, стаючи частиною пейзажу.

Ідеальним односімейним будинком представляється світлий, завдяки великій кількості вікон, двоповерховий будинок з чітким зонуванням, площею 150-200 кв.м з ділянкою 12-18 соток. Як правило, це будинок з газо — або пінобетону з обшивкою фасадними матеріалами або ж не менш поширений сьогодні каркасний або цегляний. Такий будинок повинен бути побудований з максимальним використанням сучасних енергозберігаючих матеріалів і технологій. В ідеалі обов’язкові мансардний і цокольний поверхи, тоді будинок виходить чотирирівневим і додається Корисна площа. Гараж повинен знаходитися поруч з будинком або бути прибудованим до нього. Але в першу чергу необхідний ергономічний проект, який поєднував би в собі вигоду, зручність і комфорт.Уявлення про ідеальне планування будинку змінюються в залежності від способу життя сім’ї, її складу, віку і роду занять мешканців. Ці фактори визначають потребу в площі, наявність тих чи інших приміщень, їх характеристики та обладнання. Для комфортного проживання в будинку має бути два рівня житлового простору. Для денного перебування сім’ї відводиться перший поверх — з вітальнею, кухнею, гостьовою, їдальнею, Кабінетом, тренажерним залом і т.д. а для відпочинку — другий поверх, де розміщують спальні і дитячі. Спалень має бути більше, ніж членів сім’ї. Може бути задіяний і цокольний поверх — як господарська зона (майстерня, пральня) або розважальна (більярдна, сауна і т.д.).

Потенційні новосели приходять до розуміння того, що будинок для комфортного проживання не повинен бути величезним. Ідеальною бачиться планування з числом житлових кімнат максимум на дві більше, ніж членів сім’ї. Кожна спальня повинна мати свій санвузол, проте можливий і варіант, коли роблять окрему ванну кімнату для батьків і ще одну — для дітей, а на першому поверсі будують гостьовий санвузол. В цілому ж при плануванні все частіше відмовляються від гострих кутів, всіляких зигзагів, вважаючи за краще оригінальності якість, безпеку і комфорт.

Індивідуальне будівництво заміського будинку і будівництво об’єкта в організованій котеджній забудові на сьогоднішній день принципово розрізняються. У котеджній забудові прийнято дотримуватися якийсь архітектурний регламент, в залежності від проекту селища більш-менш жорсткий, тому говорити про домінування якогось архітектурного стилю в котеджній забудові некоректно. А ось в індивідуальному проектуванні заміських будинків, де людина орієнтована виключно на свій смак і має можливість самовиразитися, зараз відзначається стійкий попит на яскраві авторські архітектурні рішення, правда, з урахуванням економічного фактора, тобто без подорожчання будівництва. Наша компанія в даний час займається проектом, в якому ми якраз можемо запропонувати компроміс цим полярним явищам — типовому та індивідуальному будівництву. У селищі «гармонія» передбачено гармонійне поєднання п’яти архітектурних стилів і навіть вітається індивідуальне проектування при дотриманні єдиного архітектурного регламенту.

Оптимальна площа заміського будинку від 150 до 250 кв.метрів. Безумовно, площа залежить від складу сім’ї і основного функціонального призначення будинку: основне житло, другий будинок або далека дача. Як правило, це двоповерхова споруда з розвиненою громадською зоною першого поверху, функціонально продуманим інженерно-господарським блоком. У будинку має бути не менше трьох окремих спалень і мінімум два санвузли, бажана простора гардеробна. У нашому кліматі логічні просторі криті тераси, а також навіси для автомобілів або окремо розташовані гаражі. Розумна площа індивідуальної земельної ділянки може варіювати від 15 до 40 соток в залежності від конкретних природних особливостей місцевості, ландшафту, планувального рішення ділянки, числа запланованих будівель на ділянці і соціального оточення.Очевидна тенденція зменшення площ і акцент на продуманість архітектурних і дизайнерських рішень. На це впливає, безумовно, досвід європейського і скандинавського житлового будівництва. Економічні фактори також досить істотні-мова йде про витрати не тільки на будівництво будинку, але і на подальше обслуговування та експлуатацію. Приємно відзначити, що все більше замовників приймають рішення на користь будівництва дерев’яного будинку, причому за сучасними технологіями, таким як клеєний брус і дерев’яна цегла.

Інформаційна підтримка: https://zelinski.ua/