Чи варто купувати квартиру на останньому поверсі

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже
Замислюючись про покупку квартири, багато хто заздалегідь переконані в тому, що перший і останній поверхи їм точно не підходять. Експерт з нерухомості радить спочатку зважити всі аргументи за і проти.
Також хочемо порекомендувати почитати — А купувати квартири на останньому поверсі? http://prt.zp.ua/a-kupuvati-kvartiri-na-ostannomu-poversi/
Головне при покупці квартири — її максимальна ліквідність. А що, якщо ці межі дуже обмежені і придбати житло потрібно саме в цьому районі (будинку, вулиці). Тоді доводиться чимось жертвувати на догоду низькому бюджету та особистих обставин.
Недоліки першого і останнього поверхів Квартири на першому і останньому поверхах житлового будинку володіють більш низькою ліквідністю порівняно з аналогічним житлом на середніх поверхах того ж будинку. Більше занепокоєння від сусідів по під’їзду і просто перехожих; як правило, відсутність лоджії/ балкону; знижена безпеку проживання — це тільки частина серйозних аргументів для відмови від варіантів на першому поверсі.
Якщо ліфта немає — важко підніматися на високий поверх, якщо ліфт є — зламається, і підніматися все одно важко. Якщо навіть зараз протікання немає, то вони можуть з’явитися в будь-який момент — мотиви відмови від останнього поверху. При пошуку варіантів за різними квартирним баз для категорично налаштованого покупця ріелтори користуються спеціальною сортуванням — «крім першого та останнього поверхів».
Правда, від останніх поверхів відмовляються рідше, ніж від перших. Є приклади, коли клієнт, кілька разів менявший місце проживання, кожен раз купував квартиру саме на останньому поверсі, «щоб ніхто не ходив по голові». Є ще один сильний аргумент на користь останнього поверху, але про це пізніше.
Не останній, а передостанній поверх: варіант з технічним приміщенням Основний мотив покупки крайніх поверхів — вони дешевше середніх. Для квартир на останніх житлових поверхах будинків з повноцінним горищним приміщенням ціна практично не відрізняється від среднеэтажных аналогів. Але продати таку квартиру при необхідності в подальшому все одно важче. Дуже вже сильна сортування «крім першого і останнього». Іноді ріелтори йдуть на професійну хитрість і пишуть в рекламі, що квартира не на останньому, а на передостанньому поверсі.